Verwalterwechsel leicht gemacht
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Wir machen den Wechsel einfach, transparent und stressfrei für Sie.
Jetzt kostenlos beraten lassenGründe für einen Verwalterwechsel
Schlechte Erreichbarkeit
Ihre Verwaltung ist schwer erreichbar oder antwortet erst nach Wochen?
Unübersichtliche Abrechnungen
Komplizierte, unverständliche Abrechnungen ohne klare Dokumentation?
Mangelnde Transparenz
Keine Einsicht in Dokumente oder fehlende Information über Beschlüsse?
Verzögerungen
Reparaturen werden verschleppt, Fristen nicht eingehalten?
Kein digitaler Zugang
Noch alles auf Papier, keine moderne Kommunikation?
Fehlende Kompetenz
Rechtliche Fehler, veraltetes Wissen oder mangelnde Fachkenntnis?
So läuft der Wechsel ab
In 7 einfachen Schritten zur neuen Verwaltung
Kostenlose Erstberatung
1 TagWir besprechen Ihre Situation und prüfen die Rahmenbedingungen. Vollkommen unverbindlich und kostenlos.
Angebot & Vertragsgestaltung
3-5 TageSie erhalten ein transparentes Angebot. Bei Interesse erstellen wir gemeinsam einen Verwaltungsvertrag.
Eigentümerversammlung
4-8 WochenBeschlussfassung über den Verwalterwechsel. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung und nehmen gerne teil.
Kündigung alter Verwalter
1 TagFormgerechte Kündigung des alten Verwalters unter Einhaltung der Fristen (meist 3 Monate).
Übergabe vorbereiten
2-4 WochenWir fordern alle relevanten Unterlagen beim alten Verwalter an: Verträge, Konten, Beschlüsse, Rücklagen.
Unterlagen prüfen & übernehmen
2-3 WochenSorgfältige Prüfung aller Dokumente, Kontostände und offenen Vorgänge. Digitalisierung der Akten.
Start der Verwaltung
Ab sofortAb dem vereinbarten Datum übernehmen wir die vollständige Verwaltung und sorgen für einen reibungslosen Übergang aller laufenden Prozesse.
Gesamtdauer:
Der komplette Wechselprozess dauert in der Regel 3-6 Monate. Die meiste Zeit entfällt auf gesetzliche Fristen (Kündigungsfrist, Einladungsfrist zur Versammlung).
Ihre Vorteile bei TBT
Wir übernehmen alles
Von der Kündigung bis zur Unterlagenübernahme - Sie müssen sich um nichts kümmern.
Transparenter Prozess
Sie werden über jeden Schritt informiert und wissen immer, wo wir stehen.
Strukturierte Unterlagen
Alle Unterlagen werden strukturiert und digital erfasst – für eine nachvollziehbare, transparente Verwaltung.
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Wechsel.
Rechtssicherheit
Alle Schritte erfolgen rechtlich einwandfrei und fristgerecht.
Faire Konditionen
Transparente Preise ohne versteckte Kosten oder Wechselgebühren.
Häufige Fragen zum Wechsel
Kostet der Wechsel extra?
Nein! Der Verwalterwechsel zu TBT ist für Sie kostenfrei. Es fallen keine Wechselgebühren oder Einrichtungskosten an.
Wie lange dauert die Kündigungsfrist?
In der Regel beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate zum Ende eines Kalendervierteljahres. Wir prüfen Ihren Vertrag und informieren Sie über die exakten Fristen.
Was passiert mit den Rücklagen?
Die Instandhaltungsrücklage wird vollständig vom alten Verwalter auf unser Konto übertragen. Wir prüfen die Übergabe auf Vollständigkeit.
Muss die gesamte WEG zustimmen?
Ja, der Wechsel des Verwalters muss in der Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Was passiert mit laufenden Verträgen?
Alle bestehenden Verträge (Versicherungen, Wartungen, etc.) laufen weiter. Wir übernehmen diese nahtlos und prüfen sie auf Optimierungspotenzial.
Bereit für den Wechsel?
Lassen Sie uns in einem kostenlosen Beratungsgespräch über Ihre Situation sprechen. Wir zeigen Ihnen, wie einfach der Wechsel sein kann.