Immobilienverwaltung mit persönlicher Verantwortung
Die TBT Immobilien Verwaltung GmbH ist eine inhabergeführte Immobilienverwaltung mit Sitz in Stuttgart. Geführt wird das Unternehmen von den Geschäftsführerinnen Annika Bains und Cornelia Bains-Terschawetz, die beide aktiv im Tagesgeschäft eingebunden sind. Gemeinsam stehen sie für direkte Kommunikation, klare Abläufe und eine verantwortungsvolle Betreuung von Immobilien.
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Warum wir TBT führen
Wir sind überzeugt, dass Immobilienverwaltung mehr sein muss als die reine Organisation von Vorgängen und Fristen.
Eigentümer wünschen sich Verbindlichkeit, Erreichbarkeit und eine Verwaltung, die Verantwortung übernimmt und Themen aktiv begleitet. Genau mit diesem Anspruch führen wir die TBT Immobilien Verwaltung GmbH.
Unser Ziel ist es, Immobilienwerte langfristig zu erhalten und Eigentümer im Alltag spürbar zu entlasten.
Wie wir arbeiten
Zuhören
Jede Immobilie und jede Eigentümergemeinschaft hat eigene Anforderungen und Prioritäten.
Struktur schaffen
Klare Prozesse schaffen Transparenz und Nachvollziehbarkeit.
Verantwortung übernehmen
Wir begleiten Themen aktiv und behalten Entwicklungen im Blick.
Lösungen finden
Unser Anspruch ist eine pragmatische und nachhaltige Bearbeitung von Anliegen.
Was Eigentümer von uns erwarten dürfen
Die Menschen hinter TBT
Annika Bains
Annika Bains verantwortet die operative Leitung der TBT Immobilien Verwaltung GmbH sowie die Weiterentwicklung effizienter und zeitgemäßer Verwaltungsprozesse. Sie steht für strukturierte Abläufe, direkte Kommunikation und eine moderne Immobilienverwaltung mit persönlichem Anspruch.
Cornelia Bains-Terschawetz
Cornelia Bains-Terschawetz ist als Geschäftsführerin aktiv im Tagesgeschäft eingebunden und begleitet die laufende Betreuung von Eigentümern, Objekten und Verwaltungsprozessen.
Gemeinsam stehen Annika Bains und Cornelia Bains-Terschawetz für kurze Entscheidungswege, persönliche Verantwortung und eine langfristige Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
Zertifikat ansehenZertifizierte Verwalterin (IHK)
Annika Bains hat vor der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart die Prüfung zur zertifizierten Verwalterin nach § 26a des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) erfolgreich abgelegt. Damit verfügt die TBT Immobilien Verwaltung GmbH über den Sachkundenachweis, den Wohnungseigentümer nach § 26a WEG von ihrer Verwaltung verlangen können.
Der Sachkundenachweis bestätigt fundierte Kenntnisse im Wohnungseigentums-, Miet- und Baurecht sowie in der kaufmännischen und technischen Verwaltung – die Grundlage für eine fachkundige und sorgfältige Betreuung Ihrer Immobilie.
Zertifikat ansehen (PDF)Wofür wir stehen
Verantwortung
Immobilienverwaltung bedeutet Verantwortung für Werte, Gebäude und Menschen.
Verlässlichkeit
Verbindliche Abläufe und klare Kommunikation bilden die Grundlage unserer Arbeit.
Qualität
Sorgfalt und Genauigkeit stehen bei uns vor Geschwindigkeit um jeden Preis.
Weiterentwicklung
Gesetzliche Änderungen und technische Entwicklungen verstehen wir als Chance zur Verbesserung unserer Prozesse.
In Stuttgart zu Hause
Als Unternehmen mit Sitz in Stuttgart kennen wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und die Anforderungen von Eigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften vor Ort. Die Nähe zu unseren Objekten ermöglicht kurze Wege und persönliche Betreuung.
Lernen Sie uns persönlich kennen
Gerne besprechen wir gemeinsam, welche Form der Verwaltung zu Ihrer Immobilie oder Eigentümergemeinschaft passt.