Sondereigentumsverwaltung
Individuelle Verwaltung einzelner Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten innerhalb einer WEG
Zusätzlich zur WEG-Verwaltung bieten wir die individuelle Verwaltung einzelner Wohneinheiten (Sondereigentum) an. Dies ist besonders interessant für Eigentümer, die ihre Wohnung oder Gewerbeeinheit vermieten und eine professionelle Verwaltung wünschen.
Liegt auch die WEG-Verwaltung bei uns, profitieren Sie von einem vollständigen Überblick und einer einfacheren Abstimmung zwischen Gemeinschaft und Ihrem Sondereigentum.
WEG vs. Sondereigentumsverwaltung
Der wichtige Unterschied erklärt
WEG-Verwaltung
Kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum
- •Gebäude, Dach, Fassade
- •Treppenhaus, Aufzug
- •Von allen Eigentümern beauftragt
- •Bindend für alle
Sondereigentumsverwaltung
Kümmert sich um Ihre Wohnung/Einheit
- •Ihre konkrete Wohnung
- •Vermietung & Mieterbetreuung
- •Von Ihnen individuell beauftragt
- •Nur für Ihr Eigentum
Wann ist Sondereigentumsverwaltung sinnvoll?
Kapitalanleger
Sie haben eine Eigentumswohnung als Geldanlage gekauft und vermieten diese. Sie wohnen vielleicht sogar in einer anderen Stadt.
Unsere Lösung: Wir übernehmen die laufende Verwaltung, überwachen die Mietzahlungen und entlasten Sie bei den laufenden Aufgaben.
Berufstätiger Eigentümer
Sie arbeiten Vollzeit und haben keine Zeit für Mieteranfragen, Nebenkostenabrechnungen oder Handwerkerkoordination.
Unsere Lösung: Wir sind die ersten Ansprechpartnerinnen für Ihren Mieter. Sie bleiben in wichtigen Entscheidungen eingebunden.
Erbengemeinschaft
Sie haben eine Wohnung geerbt und besitzen diese gemeinsam mit Geschwistern. Sie möchten einen neutralen Verwalter.
Unsere Lösung: Als neutrale Verwaltung koordinieren wir transparent und sorgen für eine nachvollziehbare Aufteilung von Einnahmen und Kosten.
Auslandsaufenthalt
Sie leben oder arbeiten zeitweise im Ausland und können sich nicht vor Ort um Ihre vermietete Wohnung kümmern.
Unsere Lösung: Wir sind Ihre Ansprechpartnerinnen vor Ort und halten Sie transparent über alle wichtigen Vorgänge auf dem Laufenden.
Unsere Leistungen
Vermietungsmanagement
Marktgerechte Mietpreisfindung, aussagekräftiges Exposé, Inserierung auf gängigen Immobilienportalen, Besichtigungen und sorgfältig erstellte Mietverträge auf aktuellem Stand
Laufende Betreuung
Mietinkasso, Mahnwesen, Mieteranfragen, Reparaturkoordination, Nebenkostenabrechnungen und WEG-Koordination
Mieterwechsel
Kündigungsmanagement, professionelle Wohnungsabnahme, Mängelbeseitigung, Kautionsabrechnung und Neuvermietung
Abgestimmte Koordination
Liegt auch die WEG-Verwaltung bei uns, profitieren Sie von festen Ansprechpartnerinnen, einem vollständigen Überblick und kurzen Abstimmungswegen
Interesse an Sondereigentumsverwaltung?
Sprechen Sie mit uns über die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – unverbindlich und persönlich.