Sondereigentumsverwaltung
Individuelle Verwaltung einzelner Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten innerhalb einer WEG
Zusätzlich zur WEG-Verwaltung bieten wir die individuelle Verwaltung einzelner Wohneinheiten (Sondereigentum) an. Dies ist besonders interessant für Eigentümer, die ihre Wohnung oder Gewerbeeinheit vermieten und eine professionelle Verwaltung wünschen.
Ideal ist es, wenn WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung beim selben Verwalter liegen. So haben wir den vollständigen Überblick und können optimal für Sie koordinieren.
WEG vs. Sondereigentumsverwaltung
Der wichtige Unterschied erklärt
WEG-Verwaltung
Kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum
- •Gebäude, Dach, Fassade
- •Treppenhaus, Aufzug
- •Von allen Eigentümern beauftragt
- •Bindend für alle
Sondereigentumsverwaltung
Kümmert sich um IHRE Wohnung/Einheit
- •Ihre konkrete Wohnung
- •Vermietung & Mieterbetreuung
- •Von Ihnen individuell beauftragt
- •Nur für Ihr Eigentum
Wann ist Sondereigentumsverwaltung sinnvoll?
Kapitalanleger
Sie haben eine Eigentumswohnung als Geldanlage gekauft und vermieten diese. Sie wohnen vielleicht sogar in einer anderen Stadt.
Unsere Lösung: Wir übernehmen die komplette Verwaltung. Sie erhalten monatlich Ihre Miete und müssen sich um nichts kümmern.
Berufstätiger Eigentümer
Sie arbeiten Vollzeit und haben keine Zeit für Mieteranfragen, Nebenkostenabrechnungen oder Handwerkerkoordination.
Unsere Lösung: Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihren Mieter. Sie bleiben in wichtigen Entscheidungen eingebunden.
Erbengemeinschaft
Sie haben eine Wohnung geerbt und besitzen diese gemeinsam mit Geschwistern. Sie möchten einen neutralen Verwalter.
Unsere Lösung: Als neutraler Verwalter koordinieren wir transparent und sorgen für faire Aufteilung.
Auslandsaufenthalt
Sie leben oder arbeiten zeitweise im Ausland und können sich nicht vor Ort um Ihre vermietete Wohnung kümmern.
Unsere Lösung: Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort und halten Sie transparent über alle wichtigen Vorgänge auf dem Laufenden.
Unsere Leistungen
Vermietungsmanagement
Marktgerechte Mietpreisfindung, professionelles Exposé, Multi-Portal-Inserierung, Besichtigungen und rechtssichere Vertragsgestaltung
Laufende Betreuung
Mietinkasso, Mahnwesen, Mieteranfragen, Reparaturkoordination, Nebenkostenabrechnungen und WEG-Koordination
Mieterwechsel
Kündigungsmanagement, professionelle Wohnungsabnahme, Mängelbeseitigung, Kautionsabrechnung und nahtlose Neuvermietung
Optimale Koordination
Wenn TBT auch Ihre WEG verwaltet: Ein Ansprechpartner, vollständiger Überblick, schnellere Prozesse und bessere Kostenplanung
Interesse an Sondereigentumsverwaltung?
Sprechen Sie mit uns über die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – unverbindlich und persönlich.