Technische Objektbetreuung
Zuverlässige technische Betreuung und Instandhaltung Ihrer Immobilien mit verlässlicher Notfall-Erreichbarkeit
Eine Immobilie benötigt kontinuierliche technische Betreuung, um ihren Wert zu erhalten und zur Sicherheit beizutragen. Unsere Technische Objektbetreuung umfasst die Koordination von Wartung, Inspektion und Instandhaltung Ihrer Gebäude.
Vorbeugende Wartung ist in vielen Fällen günstiger als eine Reparatur. Durch regelmäßige Kontrollen lassen sich Mängel frühzeitig erkennen und Folgeschäden oft vermeiden.
Unsere Leistungen
Umfassende technische Betreuung Ihrer Immobilien
Wartungen & Inspektionen
Koordination vorgeschriebener Prüfungen und regelmäßiger Wartungen (z. B. Heizung, Aufzug), Brandschutz und Sicherheitstechnik
Reparatur-Management
Annahme von Schadensmeldungen, Einholung von Angeboten, Beauftragung und Überwachung der Arbeiten
Notfallmanagement
Verlässliche Erreichbarkeit bei Wasserschäden, Heizungsausfällen, Sturmschäden und anderen dringenden Notfällen
Objektbegehungen
Regelmäßige Kontrolle des Gebäudezustands mit Foto-Dokumentation und Empfehlungen für Instandhaltung
Energieoptimierung
Koordination energetischer Maßnahmen gemeinsam mit Fachplanern, Unterstützung bei Fördermittelanträgen und Umsetzungsbegleitung
Handwerker-Netzwerk
Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben aus der Region Stuttgart für kurze Wege und eine gute Koordination vor Ort
Typische Prüf- und Wartungspflichten
Je nach Gebäude und Ausstattung gelten unterschiedliche Prüf- und Wartungspflichten. Wir behalten die Termine im Blick und koordinieren die Durchführung.
Heizungsanlage
Wartung nach Herstellervorgaben, Messungen durch den Schornsteinfeger
Aufzugsanlagen
Wiederkehrende Prüfungen nach Betriebssicherheitsverordnung durch eine zugelassene Überwachungsstelle
Elektrische Anlagen
Prüfung der elektrischen Anlagen in regelmäßigen Abständen, je nach Nutzung und Vorgaben
Rauchwarnmelder
Jährliche Überprüfung der Betriebsbereitschaft gemäß Landesbauordnung Baden-Württemberg
Legionellenprüfung
Untersuchung nach Trinkwasserverordnung, sofern die Warmwasseranlage darunter fällt – in der Regel alle drei Jahre
Feuerlöscher
Sofern vorhanden: regelmäßige Prüfung durch Sachkundige, üblicherweise alle zwei Jahre
Ihre Vorteile
Werterhalt
Regelmäßige Instandhaltung trägt zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei und hilft, Folgeschäden frühzeitig zu vermeiden.
Aktuelle Rechtslage im Blick
Wir orientieren uns an den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und dokumentieren Vorgänge sorgfältig. Das unterstützt Sie bei Nachweispflichten.
Kosteneffizienz
Regelmäßige Wartung ist oft günstiger als Notfallreparaturen. Vergleichsangebote schaffen eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
Notfall-Erreichbarkeit
Bei technischen Notfällen sind wir auch außerhalb der Geschäftszeiten telefonisch erreichbar und koordinieren die notwendigen Maßnahmen.
Technische Betreuung gewünscht?
Lassen Sie uns über die technische Betreuung Ihrer Immobilie sprechen – unverbindlich und persönlich.