Mietverwaltung
Komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung
Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert Zeit, Fachwissen und konsequentes Handeln. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab und kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung – professionell, transparent und mit modernster Technologie.
Von der ersten Besichtigung über die Mieterauswahl bis zur laufenden Betreuung: Mit TBT haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite.
Unsere Leistungen
Vollumfängliche Betreuung für Ihre Mietobjekte
Vermietungsservice
Professionelle Exposés, Multi-Portal-Inserierung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und rechtssichere Mietverträge
Mietinkasso & Zahlungsverkehr
Überwachung der Mietzahlungen, professionelles Mahnwesen, Kautionsverwaltung und monatliche Abrechnungen
Nebenkostenabrechnung
Rechtssichere Erstellung nach BetrKV, verständliche Aufbereitung und professionelle Einwendungsbearbeitung
Objektbetreuung
Regelmäßige Begehungen, Reparaturkoordination, Mieteransprechpartner und verlässliche Notfall-Erreichbarkeit
Mieterwechsel
Professionelle Abwicklung von Kündigungen, Wohnungsabnahme, Mängelbeseitigung und Neuvermietung
Transparente Abrechnung
Nachvollziehbare Abrechnungen und eine klare Dokumentation aller relevanten Vorgänge rund um Ihr Mietobjekt
So läuft der Vermietungsprozess ab
Von der Objektaufnahme bis zum Start des Mietverhältnisses
Objektaufnahme
Woche 1Wir besichtigen Ihr Objekt, erstellen eine Fotodokumentation und führen eine Marktanalyse durch. Gemeinsam legen wir die Zielmiete fest und klären Ihre Anforderungen an den idealen Mieter.
Vermarktung
Woche 2-4Erstellung eines professionellen Exposés und Inserierung auf allen relevanten Portalen (ImmoScout24, Immowelt, etc.). Wir beantworten Interessentenanfragen und organisieren Besichtigungstermine.
Mieterauswahl
Woche 3-5Sorgfältige Prüfung der Bewerbungsunterlagen mit Bonitätsprüfung (SCHUFA, Einkommensnachweise) und Einholen von Vermieterbescheinigungen. Die finale Entscheidung treffen Sie nach unserer Empfehlung.
Vertragsabschluss & Übergabe
Woche 4-6Erstellung des rechtssicheren Mietvertrags, detailliertes Übergabeprotokoll mit Fotos, Schlüsselübergabe und sichere Verwaltung der Mietkaution auf separatem Konto.
Ihre Vorteile
Warum Eigentümer TBT vertrauen
Zeitersparnis
Sie sparen durchschnittlich 10-15 Stunden pro Monat, die Sie sonst für Mieterverwaltung aufwenden würden.
Rechtssicherheit
Alle Verträge und Abrechnungen entsprechen der aktuellen Rechtslage. Wir minimieren Ihr Haftungsrisiko.
Professionelle Mieterbetreuung
Als neutraler Ansprechpartner lösen wir Konflikte sachlich und sorgen für zufriedene Langzeitmieter.
Volle Transparenz
Nachvollziehbare Abrechnungen und eine klare, transparente Dokumentation aller Vorgänge rund um Ihr Mietobjekt.
Bereit für professionelle Mietverwaltung?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Gerne besprechen wir Ihre individuelle Situation.