Mietverwaltung
Komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung
Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert Zeit, Fachwissen und konsequentes Handeln. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab und kümmern uns um die laufenden Belange der Vermietung – sorgfältig, transparent und mit digitalen Prozessen.
Von der ersten Besichtigung über die Mieterauswahl bis zur laufenden Betreuung: Mit TBT haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite.
Unsere Leistungen
Umfassende Betreuung für Ihre Mietobjekte
Vermietungsservice
Aussagekräftige Exposés, Inserierung auf gängigen Immobilienportalen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und sorgfältig erstellte Mietverträge auf aktuellem Stand
Mietinkasso & Zahlungsverkehr
Überwachung der Mietzahlungen, professionelles Mahnwesen, Kautionsverwaltung und monatliche Abrechnungen
Nebenkostenabrechnung
Erstellung nach Betriebskostenverordnung (BetrKV), verständliche Aufbereitung und sachliche Bearbeitung von Einwendungen
Objektbetreuung
Regelmäßige Begehungen, Reparaturkoordination, feste Ansprechpartnerinnen für Mieter und verlässliche Notfall-Erreichbarkeit
Mieterwechsel
Professionelle Abwicklung von Kündigungen, Wohnungsabnahme, Mängelbeseitigung und Neuvermietung
Transparente Abrechnung
Nachvollziehbare Abrechnungen und eine klare Dokumentation aller relevanten Vorgänge rund um Ihr Mietobjekt
So läuft der Vermietungsprozess ab
Von der Objektaufnahme bis zum Start des Mietverhältnisses – ein typischer Ablauf; die tatsächliche Dauer hängt in der Regel von Objekt und Marktlage ab
Objektaufnahme
Woche 1Wir besichtigen Ihr Objekt, erstellen eine Fotodokumentation und führen eine Marktanalyse durch. Gemeinsam legen wir die Zielmiete fest und klären Ihre Anforderungen an den idealen Mieter.
Vermarktung
Woche 2–4Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und Inserierung auf gängigen Immobilienportalen. Wir beantworten Interessentenanfragen und organisieren Besichtigungstermine.
Mieterauswahl
Woche 3–5Sorgfältige Prüfung der Bewerbungsunterlagen mit Bonitätsprüfung (SCHUFA, Einkommensnachweise) und Einholen von Vermieterbescheinigungen. Die finale Entscheidung treffen Sie nach unserer Empfehlung.
Vertragsabschluss & Übergabe
Woche 4–6Erstellung des Mietvertrags auf aktuellem Stand, detailliertes Übergabeprotokoll mit Fotos, Schlüsselübergabe und Anlage der Mietkaution auf einem separaten Konto.
Ihre Vorteile
Warum Eigentümer TBT vertrauen
Zeitersparnis
Wir übernehmen die laufenden Aufgaben der Mieterverwaltung – das spart Ihnen Zeit und Aufwand.
Aktuelle Rechtslage im Blick
Wir orientieren uns an den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und dokumentieren Vorgänge sorgfältig.
Professionelle Mieterbetreuung
Als neutrale Ansprechpartnerinnen begleiten wir Anliegen und Konflikte sachlich und arbeiten auf stabile, langfristige Mietverhältnisse hin.
Volle Transparenz
Nachvollziehbare Abrechnungen und eine klare, transparente Dokumentation aller Vorgänge rund um Ihr Mietobjekt.
Bereit für professionelle Mietverwaltung?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Gerne besprechen wir Ihre individuelle Situation.